-El TSXG desestima el recurso de la promotora y confirma la inexistencia de responsabilidad patrimonial municipal.
Sada, 7 abril 2017.
En el día de ayer le fue notificiada al Ayuntamiento de Sada la sentencia 187/2017 de 5 de abril por la que se desestima el recurso de apelación de la promotora confirmando la sentencia que en junio de 2016 había dictado el Juzgado del Contencioso Administrativo nº1 de A Coruña. Consecuencia de ello es que el ayuntamiento no tendrá que abonar la reclamación millonaria que pedía la promotora de una urbanización de 24 chalés en Meirás, y cuya licencia de obras había sido anulada definitivamente en el 2012.
La promotora reclamaba unos 6 millones de euros, desglosados en 433.153 euros de indemnización por los resultados negativos de la promoción (diferencia entre el coste de construcción y las ventas efectuadas); otros 322.058 euros por los gastos después de las ventas; 32.381 euros por el incremento de costes; 2.591.228 euros por el lucro cesante (pérdida de beneficios); 621.909 euros por el coste de oportunidad; y 35.587 euros por los intereses que la empresa pagaba por un crédito hipotecario para hacer la promoción. Además de intereses judiciales desde la fecha de la sentencia, aplicados sobre la cantidad de 2.591.228,50 euros hasta su efectivo pago.
La reclamación de la promotora se fundamentaba en la previa anulación judicial de la licencia de obras otorgada a la misma en el 2005, para una urbanización de un total de 24 viviendas (4 bloques de 6 chales adosados) en suelo de núcleo rural de Meirás. Licencia que había sido recurrida en su momento tanto por el BNG cómo por la Xunta de Galicia, y que tanto el Juzgado en primera instancia (sentencia de 04/05/2011) como el TSXG (sentencia de 27/12/2012) declararon nula, por infracción clara de la normativa urbanística de aplicación.
El gobierno municipal de Sada muestra su satisfacción por esta resolución del TSXG que confirma la responsabilidad de la promotora ya que la actuación de la misma fue, según la sentencia, a sabiendas de los riesgos en los que incurría al elaborar y presentar un proyecto que no se adecuaba a la naturaleza y la clasificación del suelo de núcleo rural en el que se edificó.